Как киевлян обманывают квартирные аферисты

Если квартира продается по доверенности – это первый признак того, что дело нечисто. Такие варианты надо тщательно проверять с юристами и милицией. Разыщите хозяина квартиры.

Он должен предоставить вам не только документы на право собственности, но и подтвердить, что выдал доверенность продавцу.
“А ВОТ КОМУ СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ!”
Банда из 11 преступников, в которую входили брокеры и юристы, несколько лет действовала на Подоле.

Ловкачи сначала снимали жилье на длительный срок, а потом выдавали себя за хозяев по поддельным документам.
Чаще всего негодяи подделывали удостоверения личности. Этот документ выдается взамен утерянного паспорта и действует ограниченное время.

Мошенники вписывали в фальсификат данные настоящего хозяина жилища и вклеивали свои фотографии. Потом по этому липовому документу они получали в жэке все необходимые справки, обращались в Регистрационную палату за свидетельством о собственности и выставляли квартиры на продажу.

На сайте подробно рассказано откуда в интернете появляются слухи, что косметика дешели лохотрон . Это довольно популярная компания профессиональной косметики.

Таким способом “подольским маклерам” удалось провернуть более десятка афер.
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ: Требуйте паспорт продавца жилья. Сверьте прописку в документе с адресом выставленной им на продажу квартиры.

Если вам показывают временное удостоверение личности, не исключено, что жилье пытается продать мошенник. А значит, скоро настоящие хозяева попросят вас освободить законные метры. И суд будет на их стороне.

СДЕЛКА С ПОКОЙНИКОМ
Еще один способ аферистов заработать на продаже левой квартиры – выставить на торги пустующие метры. Тут без помощи участковых и сотрудников жэков не обойтись.

Мошенники выясняют через них, где освободилась квартира – хозяева умерли, наследников нет и жилплощадь поступает в собственность горадминистрации. И пока она пустует, выставляют квартиру на продажу.
Чтобы продать такую квартиру, мошенникам требуются документы.

Тут в ход идут паспорта умерших граждан, которые они потеряли еще при жизни. Добыть такие непросто, но торговля нужными под разные аферы паспортами – весьма востребованный криминальный бизнес.

Мошенники вклеивают в паспорт свою фотографию, после чего выставляют квартиру на продажу от имени покойника.
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ: Не верьте документам без тщательной проверки. Даже обычный с виду паспорт нужно поверять – это могут сделать в паспортных столах, в милиции.

Конечно, придется провести такую проверку неофициально, а значит, заплатить. Но по реакции продавца квартиры вам сразу станет понятно, насколько эта сделка “чистая”.

Если продавец не готов отдать на проверку бумаги, подтверждающие собственность квартиры, и паспорт, лучше такую жилплощадь не покупать.
ХИТРЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ
Случается, сами хозяева “рубят бабки” на желающих унаследовать их квартиру.

Например, какая-нибудь семья ухаживает за одиноким стариком, тратит деньги на его содержание, рассчитывая на жилплощадь. А через несколько лет хозяин квадратных метров неожиданно расторгает договор.
Киевской милиции знакомы несколько таких “опекаемых”.

Например, пенсионерка, живущая на Подоле, перезаключает подобные соглашения каждый год. Еще и жалуется в милицию, что ее хотят обдурить будущие наследники!

А в прошлом году хитрый дедушка, который успел сменить уже трех опекунов, был убит четвертым: узнав, что старичок решил расторгнуть договор на наследование квартиры, мужчина бросился на него с кулаками.
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ: Внимательно прочтите опекунский договор, перед тем как юридически оформить сделку.

Совершено справедливо, что закон всячески защищает одиноких стариков от квартирных мошенников, давая им возможность расторгать сделки в одностороннем порядке. Но вы должны решить для себя: способны ли соблюдать все пункты договоренности, насколько адекватен человек, которого вы решили опекать.

А еще лучше выяснить, не заключал ли он подобные соглашения раньше и на каких основаниях их расторг.
Юрист Украинского Хельсинского союза Александр БАХОВ:

При покупке квартиры внимательно изучите свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственную и другие бумаги, подтверждающие право собственности. А также справку-характеристику из БТИ и техническую документацию, где графически изображен план (нелишним будет сравнить его с самой квартирой).

Выясните, есть ли совладельцы у жилья, не проживают ли там несовершеннолетние дети – проверьте его “чистоту”.
Соберите информацию: почему продают жилье, сдавалось ли оно в аренду, сколько раз продавалось и являлось ли предметом судебного спора.
Обязательно зафиксируйте передачу денег путем составления расписки либо перечисления суммы на банковский счет.

http://kp.ua/

В Одессе орудуют квартирные аферисты

Карта сайта |
• Разное
  • Здоровье
  • Покупки
  • Советы
  • Строительство
  • Техника
  • Услуги